В настоящее время актуальной стала проблема реставрации и реконструкции частных жилых домов в городах и селах.Связано это в первую очередь с моральным и физическим старением этих строений.На сегоднешний день почти все частные дома построенные во время существования Советского Союза не отвечают запросам их хозяев.Это и существовавшие в те времена ограничения на квадратные метры, этажность зданий, отсутствие централизованного газоснабжения и канализации, дефицит стройматериалов. Поэтому многие домовладельцы пытаются провести реконструкцию жилья, приспосабливая его под современные требования. С чего же нужно начинанать этот процесс? Самое главное это определить сколько Вам потребуется квадратных метров и их назначение. То есть элементарно начертить новую планировку строения, учитывая такие факторы как: будете ли Вы достраивать здание увеличивая этажность или пристраивая новые помещения, сохраняя первоначальную этажность. Эту работу вы можете провести самостоятельно или наняв специалистов: архитектора и конструктора.
Шаг второй. Как правило почти во всех старых домах относительно слабые фундаменты.А поскольку мы собираемся провести перепланировку и по возможности увеличить этажность, то нам потребуется провести усиление фундамента.Усиление фундамента можно разделить на несколько этапов. Подробнее способы и практическую реализацию мы рассмотрим в отдельной статье.
Шаг третий. Отделка фасада. Во первых после визуального просмотра принимается решение о заделке трещин и ремонте штукатурки.Наличие современных материалов и методов позволяет провести эти работы быстро и качественно. Учитывая современные требования к теплоэнергосбережению зданий и сооружений необходимо подумать о дополнительной теплозащите Вашего жилья.Способов существует много и этому будет посвящена отдельная статья.
Шаг четвёртый. Внутренняя перепланировка. Здесь можно использовать в зависимости от назначения (несущие или нет) различные перегородки из кирпича, гипсокартона, OSB-плит, гипсоблоков или пеноблоков.
Шаг пятый. Очень важную роль в процессе реконструкции занимают инженерные коммуникации. Правильно и рационально разместив все сети Вы сможете сэкономить значительные средства во время их эксплуатации.Начнем с электросетей, для этого Вам необходимо определить где и какие электроприборы Вы планируете разместить и их совокупную потребляемую мощность, включая приборы освещения.Получив эти данные можно определить хватит ли мощности электросети для вашего нового дома.Посоветуйтесь со службой эксплуатации вашего района электросетей. В результате предложат вариант однофазного или трехфазного подключения. Вам останется спроектировать внутренние электросети с помощью квалифицированного электрика или специализированной организации и проложить их внутри дома соблюдая правила электро и пожаробезопасности. В зависимости от Ваших возможностей необходимо определиться с системой теплоснабжения. Для этого рекомендуем обратиться к специалистам, которые спроектируют и смонтируют для Вас теплоприборы и сети.Теперь обратимся к системе водоснабжения и канализации. Как правило во многих населенных пунктах с этим возникают дополнительные проблемы. Связаны они с недостаточным поступлением воды из центральной системы и отсутствием возможностей подключения к централизованной канализации.Мы готовы предложить для Вас варианты решения этих проблем.
Шаг шестой. Кровельные работы.Наличие современных материалов позволяет относительно недорого решить вопросы покрытия кровли, учитывая возможности и вкусы застройщика. Для проектирования и производства работ рекомендуется нанять специалистов кровельной компании в вашем регионе, поскольку от качества их работ зависит уют и тепло в вашем доме. Вот мы и подошли к самому длительному и приятному процессу. Это внутренняя отделка помещений. Здесь полету вашей фантазии не будет предела. Поскольку список материалов для отделки бесконечен. Рекомендуем для начала сделать небольшой дизайн-проект самостоятельно или наняв дизайнера. А уже потом определиться с используемыми материалами. Обзор строительных материалов мы дадим отдельно. Используя наши рекомендации и советы Вы сможете самостоятельно провести реконструкцию дома или проводить контроль за выполняемыми работами со знанием дела.