При реконструкции и реставрации зданий в первую очередь возникает необходимость проведения работ связанных с ремонтом или усилением фундаментов существующих строений. Это определяется необходимостью предотвращения осадки здания, достраивания верхних этажей или пристроек, а также сохранения реставрируемого сооружения.
Целями усиления фундаментов: является укрепление мелкозалегающего фундамента, когда рядом необходимо построить здание с более глубоким фундаментом; для защиты от опасности чрезмерной или неравномерной осадки существующего фундамента; чтобы углубить существующий фундамент для увеличения его несущей способности с тем чтобы он мог выдержать более высокие нагрузки; а также для строительства подвальных помещений.
Поэтому перед выбором способа усиления фундамента необходимо определить тип и состояние существующего фундамента и здания в целом, состав грунта, положение грунтовых вод и конечную цель реконструкции для определения типа нагрузки на усиливающийся фундамент.
Одним из широко распространенных методов усиления фундаментов является усиление с помощью буронабивных свай. Технологий их производство много, однако смысл сводится к бурению скважин глубоко залегания снаружи здания или неглубокого внутри здания, где позволяет конструкция сооружения, по его периметру. В пробуренную шахту закладывается арматура и заливается цементным раствором под давлением. Затем буронабивные сваи связывают с существующим фундаментом анкерами, жестко заделанными в массив старого фундамента. При необходимости между сваями создают металлический каркас и заполняют его бетоном, связывая со старым фундаментом. Таким образом нагрузка от здания равномерно перераспределяется на буронабивные сваи.
Усиление и восстановление несущей способности фундамента возможно провести с помощью устройства железобетонных обойм. Для этого снаружи здания прокапывается траншея на глубину фундамента. В существующем фундаменте сверлятся отверстия под арматуру с определенным шагом и на закрепленных в этих отверстиях анкерах вывешивается металлический каркас в виде арматурной сетки. Затем выставляется опалубка (можно использовать несъемную опалубку – это асбестоцементные листы или плоский шифер) и полость заполняется бетоном. Высота железобетонных обойм должна превышать уровень существующего фундамента. Этот способ усиления фундамента является очень эффективным и недорогим, позволяет добиться положительного эффекта предотвратив разрушение старого фундамента и одновременно его усиление.
Еще одним способом восстановления и усиления фундамента является применение инъекции. Это так называемый буроинъекционный способ.
Его применяют в основном к кирпичным, бутовым и бутовобетонным фундаментам. Этот способ позволяет воссстановить и усилить фундамент изнутри.Для этого в толще фундамента бурятся отверсия под углом к основанию, в них вставляются металлические трубки в которые под давлением закачивается цементный раствор. Цементный раствор заполняет все пустоты внутри существующего фундамента и связывает его основы. Таким же образом можно провести подливку под основание старого фундамента, создав своеобразную плиту основания. Если же в цементный раствор добавить гидрофобонизаторы, то одновременно можно добиться эффекта гидроизоляции фундамента от грунтовых и осадочных вод. Этот способ особенно эффективен при наличии подвальных помещений или фундаментов глубокого залегания.
Существует также комбинированный способ усиления фундамента, использующий совместное применение железобетонной обоймы и основы в виде железобетонных опор под несущие стены.Этот способ используется для укрепления и усиления существующего фундамента, не ставя под угрозу стабильность существующей структуры. Для этого под фундаментом сначала роятся шахты в шахматном порядке для подвода под основание железного каркаса, заполнение его бетоном. В результате получаются железобетонные сваи и основание старого фундамента оказывается вывешенным на этих сваях. Затем по описанному выше методу устраиваем железобетонные обоймы по периметру старого фундамента.
Возможно проводить комбинирование всех вышеуказанных способов в зависимости от состояния и дальнейшего назначения восстанавливаемого фундамента. Однако перед производством работ по восстановлению и усилению фундамента советуем провести консультации со специалистами, так как от правильности и качества проведенных работ будет зависеть вся реконструкция и реставрация вашего здания.
В ходе нашей профессиональной деятельности были использованы все вышеперечисленные способы усиления и восстановления фундаментов. Каждый из них доказал свою эффективность на различных зданиях и сооружениях при учете всех сопутствующих факторах и целях реконструкции.